|
|
|
Koen Jansen van Keus Makelaardij
|
 De tweede Lunterse ondernemer, die we in deze rubriek onder de loep nemen is Koen Jansen, mededirecteur van Keus Makelaardij aan de Molenparkweg 10 te Lunteren. Keus is van oudsher een Lunters bedrijf, opgericht door Piet Keus, die eerst aan de Baron Mackaystraat en later aan de Ieplaan kantoor hield. In 1996 werd dit bedrijf overgenomen door Jan Paul van de Hoef, die het uitbouwde tot de Keus Groep, bestaande uit vier poten: de woningmakelaardij, de bedrijfsmakelaardij, de financiële advisering en assurantiën. Voor de eerstgenoemde tak is Koen Jansen verantwoordelijk.
 Jansen volgde een opleiding aan de pedagogische academie “Felua” te Ede en kwam ook daadwerkelijk in het onderwijs terecht. Drie jaar geleden kwam hij, nadat hij 11 jaar werkzaam was in het notariaat, als register makelaartaxateur bij Keus Makelaardij terecht.
Jansen: “In de vestiging Lunteren houden wij ons voornamelijk bezig met de particuliere markt, al is een uitstapje naar de bedrijfsmakelaardij zo gemaakt, temeer omdat Keus de nummer 27 van Nederland is qua verkochte vierkante meters bedrijfsruimte. Bij de ontwikkeling van een project, raak je hier ook al gauw in verwikkeld. Binnen onze groep van 25 medewerkers zit echter voldoende knowhow om alle eventuele problemen te kunnen voorkomen of op te lossen. En die kennis varieert van bouwkunde tot en met juridische vallen en alles wat daar tussen zit”.
In Lunteren staat een aantal grootschalige projecten op stapel. De 45-jarige makelaar: “Uiteraard zitten wij hier dicht bovenop. In “De Molenpol” zitten 90 woningen in de pen op het voormalige bedrijfsterrein. Er zijn nog enkele kinken in de kabel. Zo moet er nog goed gekeken worden naar de molen zelf, die volgens de vereniging “De Hollandsche Molen” in het huidige ontwerp te weinig wind zou krijgen. Verder zijn de meeste bedrijven reeds vertrokken en zal Wolff binnen redelijke termijn ook verkassen. En het meest recente plan is “Lommerhof” op het voormalige Eekhoornterrein. Hier wordt een zeer gevarieerd aanbod van 56 woningen en appartementen neergezet, wat ook voor starters zeker kansen zal bieden”.
 Iedereen kan zich tegenwoordig makelaar noemen, maar Keus Makelaardij onderscheidt zich op vele manieren van haar collega’s. Jansen: “Allereerst zijn we al jaren aangesloten bij de N.V.M. en ik zelf sinds oktober 2007, waarbij we jaarlijks getoetst worden aan een aantal forse normen. Dat is overigens terecht, want zo houden we de kwaliteit hoog. We kunnen dus niet stil blijven staan. Verder onderscheiden we ons door een stuk eerlijkheid. Als makelaar moet je vertrouwen hebben en krijgen van zowel de koper als de verkoper. Daar werken we hard aan, want dat gaat niet vanzelf. Zo zullen wij zelf nooit handelen in onroerend goed, dus kopen en met winst doorverkopen. Wij handelen altijd in het belang van de opdrachtgever. Verder moet je een bepaald kennisniveau in huis hebben en ook dat kunnen we bieden. De makelaardij bestaat namelijk ook uit mensenkennis, feitelijke- en juridische kennis. De tijd dat een transactie op de achterkant van een sigarendoos werd geregeld is echt over.”
De prijzen van het onroerend goed in en om Lunteren zijn nogal eens reden van discussie. Aan Jansen vragen we naar de oorzaak: “Lunteren ligt in het geografisch middelpunt van Nederland, waar veel mensen graag willen wonen. Om die reden kan het voorkomen dat misschien wel exact hetzelfde huis met dezelfde meters grond in een andere plaats enige duizenden euro’s goedkoper kan zijn dan in Lunteren. En de hypotheekcrisis in Amerika zal landelijk ook nog invloed hebben, al zal het niet zo drastisch zijn als “over de plas”. In Nederland wordt namelijk niet zoveel met kortlopende hypotheken gewerkt als in de Verenigde Staten van Amerika, waardoor schokken beter kunnen worden opgevangen. Verder gaat het economisch goed met ons land. Toch merken we wel dat ook hier de banken de duimschroeven aandraaien. Pas bij een forse stijging van de hypotheekrente, zullen er problemen ontstaan.”
We sluiten dit interview af met de vraag aan Koen Jansen of er binnen Keus makelaardij nog toekomstplannen zijn: “Groei!”, is het korte antwoord. Maar hierna nuancerend: “De groei van ons bedrijf moet altijd gepaard gaan met gelijke tred houdende kwaliteit. Persoonlijke aandacht voor de mensen, mag nooit verstoord worden door groei.”
Meer info over Keus Makelaardij is te vinden op de volgende website: www.makelaardij.com.
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
