,,De mogelijkheid bestaat dat Lunteren extra kan groeien als het gaat om nieuwe woningen,`` zei Martien van Dijk, voorzitter van de Lunterse Dorpsraad, tijdens de vergadering die woensdag werd gehouden. Dit zou het gevolg zijn van het feit dat de Lunterse woningmarkt van corporaties nu ook voor Edenaren geopend is.

En dat laatste is iets wat Reier Zandsteeg, voormalig voorzitter van de Dorpsraad, een ,,drogreden`` vindt. ,,Zoiets is natuurlijk een buitenkans voor Edenaren, want ik snap wel dat zij liever in Lunteren willen wonen, als ze dat kunnen.`` Wel vindt hij groei een goede zaak, ,,want stilstand is achteruitgang.``

Aangegeven werd dat nieuwe woningen toch vooral bestemd moeten zijn voor jonge inwoners van het dorp. Gemiddeld worden er nu zo`n vijftien nieuwe huizen per jaar gebouwd in Lunteren, maar verwacht wordt dat in het gebied van de Molenpol ruimte komt voor ongeveer hondervijftig woningen. Een lijvige nota geeft volgens Van Dijk niet direct duidelijkheid over hoeveel jaar die nieuwbouw uitgesmeerd zal worden.

Een dorpsraadlid gaf aan dat nieuwbouw toch vooral betaalbaar moet zijn en ook voor senioren. Van Dijk vertelde dat de Dorpsraad binnenkort over dit onderwerp van gedachten zal wisselen met de betreffende wethouder.

Grenzen stellen

Het onderwerp was een mooie kapstok voor Maarten Hendriks, de architect die woensdag in het Westhoffhuis zijn bevindingen uit de doeken deed over `frisse woonideeën`. Hij deed het woord namens de werkgroep die aan de slag ging vanuit de stichting Toekomstvisie Lunteren.

,,Veel Lunteranen willen nieuwbouw beperken,`` zei hij als schot voor de boeg. ,,We hebben contacten met planologen en andere gemeenten, bijvoorbeeld om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om boerderijen te bewonen. Voorbeelddorpen kunnen als referentie dienen. Onze visie strookt vaak niet met ideeën van de gemeente.``

Eerst heeft de werkgroep aangegeven wat niet gewenst is. ,,We willen geen aantasting van het landschap en het dorp. Je moet grenzen stellen en daarvoor strategieën bedenken. Bovendien wensen we geen hoogbouw en hinder van bedrijvigheid.``

Ten tweede vinden de leden van de werkgroep dat nieuwbouw `karaktervol` moet zijn. ,,We moeten de hoogwaardigheid van villa`s bij de entrees van het dorp behouden. Ik denk dan ook aan beplantingen en de historische structuur. Buiten het dorp willen we het landschappelijk karakter behouden, bijvoorbeeld het bos in het oosten en de vallei in het westen. Kwaliteit behouden, gaat in overleg met organisaties, zoals het Gelders Landschap.``

Logies met ontbijt

Hendriks legde ook een aantal gebruiksideeën van woningen op tafel. ,,Het clusteren van gebouwen geeft de kans tot bijvoorbeeld meergezinswoningen. Huizen die bijvoorbeeld één erf van een boerderij gemeenschappelijk hebben. Zoiets geeft ook mogelijkheden voor zorg en wonen (ouderen, creches, begeleid wonen en dergelijke). Verder kunnen we denken aan recreatief wonen (logies met ontbijt), atelierhuisvesting voor kunstenaars, ambachtsuitoefening en een voorlichtingscentrum van natuureducatie. Deze zaken staan of vallen natuurlijk bij de resultaten van haalbaarheidsonderzoeken.``

De architect zegt dat de werkgroep niet per definitie denkt aan bouw zoals honderd jaar geleden gebruikelijk was. ,,Eigentijds bouwen, maar wel afgestemd op Lunteren en het landschap.`` Dit geeft extra druk op het bestemmingsplan. ,,Daarom moet je de beeldkwaliteit definiëren en de marges verkennen. Hoe meer je erin verdiept raakt, hoe meer het gaat leven. Maar ook de complexheid neemt toe,`` besloot Hendriks.