Nieuws
Het zal veel Lunteranen niet zijn ontgaan; de afgelopen maanden was Landgoed Van Schothorst opnieuw het toneel van bouwwerkzaamheden. Vorig jaar werden in het monumentale pand twaalf prachtige appartementen gerealiseerd, maar na de oplevering voelden de bewoners hinderlijke trillingen. In samenspraak met de bewoners, ontwikkelaar De Bunte Vastgoed en aannemer Kelderman Bouw werd het probleem voortvarend aangepakt.
Appartementen_Landgoed_Van_Schothorst
Foto v.l.n.r.:Pascal Arts van Kelderman, dhr. Hozee (bewoner Landgoed) en Frank Pluymers van De Bunte.
 
Nadat Henk Savelkoul, voorzitter van de Vereniging van Eigenaren, vorig jaar zijn prachtige appartement betrok, bemerkte hij de trillingen al snel. ‘Als mijn bovenbuurvrouw door haar appartement liep, begonnen bij ons de deuren te trillen’. Bovendien was er sprake van geluidsoverlast. Ik was niet de enige; ook de andere bewoners ervoeren dat het wooncomfort niet in overeenstemming was met onze verwachtingen.’
 
Constructie
De bewoners trokken aan de bel bij De Bunte Vastgoed en aannemer Kelderman Bouw. Pascal Arts, directeur van Kelderman Bouw: ‘We hebben direct een onderzoek laten doen en daaruit bleek dat de basis van de problemen werd veroorzaakt door de houtconstructie. Deze was op zich sterk genoeg, maar gaf door een complexe oorzaak te veel trillingen door. Ondanks gedegen berekeningen moesten we constateren dat de constructie zich in de praktijk zowel qua stijfheid als geluid anders gedroeg dan vooraf was bedacht.’
 
Vervolgens kwam de vraag op tafel hoe dit probleem moest worden opgelost. Savelkoul: ‘Ik kan niet anders zeggen dan dat we dit gezamenlijk in goede harmonie hebben opgepakt. Met medewerking van experts is er naar een oplossing gezocht. Er waren drie scenario’s die de aannemer stuk voor stuk heeft nagebootst in de modelwoning. Zo kon goed worden gemeten wat de beste oplossing was.’
 
Ambitieus
De duurste en meest complexe oplossing kwam als beste uit de bus. Dat bracht met zich mee dat vijf van de twaalf ingerichte appartementen volledig moesten worden ontmanteld en de dakterrassen werden verzwaard. Savelkoul: ’De Bunte en Kelderman hebben dat goed opgepakt. Ze hebben voor bewoners die dat wilden tijdelijke huisvesting geregeld en betaald. De aannemer gaf aan de klus in een half jaar te kunnen realiseren. Wij vonden dat erg ambitieus, maar dit is daadwerkelijk gelukt.’
 
En tot volle tevredenheid, aldus Savelkoul. ‘De trillingen worden niet meer gevoeld; het (geluids)comfort is nu zoals je dat mag verwachten. We zijn heel blij dat we er op deze manier met elkaar zijn uitgekomen zonder tussenkomst van de rechter. Anders zouden we zijn verzand in ellenlange procedures; nu is alles in goed overleg opgelost.’ Frank Pluimers van De Bunte Vastgoed bevestigt dit: ‘Ook wij zijn blij dat we dit mede dankzij de constructieve opstelling van de vereniging van eigenaren zonder juridische rompslomp hebben kunnen oplossen. Het is in goede harmonie gegaan. Nu kunnen de bewoners echt genieten van hun appartement en de prachtige omgeving.’